我租了一个毛坯房子打算用来办公，租房合同中只写`房客自行装修 我租了一个毛坯房子打算用来办公，租房合同中只写`房客自行装修，合同终止装修不拆`，我现在只租了一个月没有装修，因为有事情公司不能开了，房东拒绝终止合同，要求我继续合同一直到找到下一个房客为止，这样合理吗？如果终止合同房东可能要求违约金和租金为装修好后的房屋租金而不是毛坯房的价格，这样合理吗？谢谢