您好，想咨询一下，我卖了一套房子，在买卖合同中明确约定过户所有费用由买方支付 您好，想咨询一下，我卖了一套房子，在买卖合同中明确约定过户所有费用由买方支付，但现在通知他过户时，他告诉我说由于什么政策变了税变高了，拒绝过户，尾款也不给了，现在房子也给他住着了，也协商不好，现在我如果起诉他，能有道理胜诉吗？