一般来说,如果确实属于卖方违约并有相关证据佐证,胜诉率很高;诉讼费用可以在起诉书的诉讼请求里提出,法院会根据最后结果来决定由谁来支付相关费用。
追问:另外合同约定违约金4万,这个是含定金2万的吗?现在只让她赔2万,她也不肯。如果我就要她继续履行合同卖方,法院能强制执行吗
回答:违约金和定金,一般只能选择赔违约金或双倍返还定金,看哪个金额高。 要根据法院的判决结果来确定是否可以强制执行。
追问:房主现在不肯付违约金,我也犯不着为了两万块钱起诉,我可以要求法院强制让她履行合同卖房吧?她总说没钱,我也不想问她要钱了,就要房子。法院应该会支持我的吧。如果法院强制执行房子归我,我还能不能向原来那样公积金贷款购房,她如果在房子里搞破坏咋办
回答:协商不成则只有通过诉讼途径才可以解决问题,强制执行也是需要你方胜诉后向法院申请才可以执行。