很难，可沟通详情，。

建议你们还是协商处理吧.

一般应是可以主张的，建议你带备资料考量。

己方也有过错，但是还是可以拿回一部分，建议带上相关材料面谈为宜，更多问题欢迎登录上海李军桥律师网

如果确定对方构成欺诈的话，可以要求返还定金。
但是天井改住房虽然属于违章，且有被楼上业主要求拆除的风险，但是实践中改为住房的也比比皆是。

天井不能改造为住房是常识，即使双方有这样的约定也是无效的。本案不存在你说的合同欺诈，但你倒是可以以此主张合同无效，要求对方退定金。但是，确实有难度。

协商解决，协商不成起诉解决

关键对方承诺有无证据证明，如有证明，可以要求退还定金。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。