房东不按照合同约定 店面出租合同上写明：店面租期为3年（2010/11/1-2013/11/1），每年租金12000，每年租金须一次性付清。11月1日房东下来要房租，要求我一次要付剩下2年的房租，否则就要涨价，我没有同意。11月2日打电话要他来收房租付给他12000他不收。后来我老公考虑到跟房东关系闹僵不好，就答应他交18000（1年半的），房东居然还是不同意，一定要交20000，剩下4000今年过年前一定要交给他.对如此不守信用的房东我要如何用法律来维权？