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我可以不交物业费吗？？？？？
我可以不交物业费吗？？？？？ 我家被盗了，我觉得直接责任在物业，因为小区门口站了保安，但是还是什么人进出小区都可以，根本起不到保安的作用，还有就是小区去年实行车辆办理出入证，但自从办理完以后，那个车证根本就没用过，仅仅一张废纸。小区内的车辆随便停，也不管，而且有一次晚上我出去，被乱停的车辆挡住了去路，根本出不去。还有我们高层内的消防栓全部是被锁头锁上的，这样合理吗？这样的服务，我们可以不交物业费吗
问题状态：已过期
提问人：mayget（天津）
提问时间：2011-11-07 13:20
提问人：mayget（天津）
提问时间：2011-11-07 13:20
已有7位律师回答了该问题
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要看具体的证据情况才能确定，要看合同的约定。
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按照物业管理合同约定的执行，物业如违约，未尽到管理职责，可要求其承担违约责任。
追问：合同是与开发商签的，我们作为业主根本没见过那个合同 -
小区物业管理混乱，你们可以通过业主委员会提出整改，家中被盗物业不承担赔偿责任。你们不交物业费是不当的。
追问：可是我们小区没有业主委员会？怎么办？回答：没有业主委员会的由业主大会行使权利。但业主心不齐，不好组织。你只能自己反映。追问：向那里反映？ -
不应当不交物业费，按合同约定确定物业是否承担违约责任。
追问：怎样确定是物业要承担违约责任？还有就是如果是物业违约了，要承担的责任是什么？ -
需要按照约定履行自己的义务，对方违约或不尽责可以起诉维权
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物业公司未尽全同义务，可减少物业费但不能拒交。
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物业服务不符约定的，可以少交物业费。
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