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同一房屋，房产证与土地证名字是不同的两个人，那个有效？
同一房屋，房产证与土地证名字是不同的两个人，那个有效？ 1981年父母为已35岁的光棍儿子在村委批准的宅基地上建一房屋，此时既无土地证，又无房产证。1982年母亲去世。1986年以父亲的名字发了房产证。1987年儿子结婚时，父亲当着媒人、亲友的面说该房给儿子。所以1991年发土地证时就写的儿子名。2008年父亲去世。现姐姐以该房是父母共同遗产为由要求平均分割 。现请问:1、母亲去世时继承法尚未颁布，应否先分出一半为母亲的遗产让姐弟及父亲三人均分？2、法不朔及以往该如何理解？3、父亲、儿子的两个不同名字证书那个有效？
问题状态：已过期
提问人：jwl378（北京）
提问时间：2011-11-05 23:00
提问人：jwl378（北京）
提问时间：2011-11-05 23:00
已有9位律师回答了该问题
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你好，房子以房产证为准，如果没有办理过户手续，姐姐是可以主张继承的
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您好，
1 如果没有遗嘱，应该分；
2 建议起诉到法院确权；
3 房子以房产证为准，如果没有办理过户手续，姐姐是可以主张继承的。 -
没有遗嘱可以主张继承的。
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您好：
要看案情决定； -
要看细节
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根据充分证据证明当时的情形,才能分析具体操作方案.可以直接电话详谈.
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建议当面咨询律师详细介绍情况。
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房屋已产权登记为准，如果在父母的名下，如果没有其他证据就属于父母的遗产，应该依法继承。具体细节和分析可以电话联系我。
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