房产过户困难 我与父亲住在他名下的公产房里，父亲想把房子过户给我。但是他语言表达有障碍，房管站不给过户。请问我能否通过诉讼的方法把房子过户给我（一直以来房租和家里的水电费等所有费用都是我在承担，并且老人也同意给我只是没办法说出来）这种情况 民事调解可以吗?

我哥哥一直没有赡养我父亲 但是最近他把我父亲名下的房子变成了他的名字 我父亲担心将来我哥哥会来争现在我们住的这间才想过户给我 希望有经验的律师可以帮忙出个主意