房屋租赁合同未到期，甲方房东想违约可以吗？

合同纠纷

房屋租赁合同未到期，甲方房东想违约可以吗？ 2014.6.1签订了房租租赁6年合同，由于老房子突然拆迁导致本人需在外借房，故想收回唯一住房自住，房东需要赔偿房客哪些方面的损失？（补充说明：合同上甲方违约责任赔偿一个月房租并退回押金，但是房客有自行简单装修不知道还需要赔偿装修费吗？）谢谢答复

问题状态：已过期
提问人：sunshi……（上海－普陀区）
提问时间：2016-04-26 14:12

已有3位律师回答了该问题

李萃律师 VIP2016-04-26 16:08

如果租客要求要继续履行租赁合同的话，你要继续履行。

电话咨询在线咨询
颜培卿律师2016-04-26 14:15

首先对方可以要求继续履行合同
其次如果赔偿的话对方可以要求你赔偿相应装修费用

电话咨询在线咨询

追问：那装修费用是否要提供相应的证据，否则信口开河了！

回答：这个你和对方协商了，因为合同没到期对方是可以要求继续履约的

追问：那如果实在协商不通我有什么办法吗？

回答：以原合同无法继续履行为由向法院起诉解除。

追问：解除的前提还是需要双方达成一致的赔偿数目对吗？如果赔偿数目不能达成一致法院是不是支持房客继续居住到合同期满？
110网律师2016-04-26 17:42

你好，具体按照你们之间的合同约定处理，一方违约的，主张承担违约责任，协商不成，搜集证据起诉解决

电话咨询在线咨询

咨询专业律师