请律师帮我看看这方案有什么不合理的地方！ 第四粮库职工宿舍房屋及地上附属物征收补偿安置实施方案（征求意见稿）
    东陵区（浑南新区）人民政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中，基础设施落后等地段进行旧城区改造的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条列》（国务院令590号），｛沈政办发（2010）98号《沈阳市人民政府办公厅关于进行征收补偿安置办法，拟定对东陵区（浑南新区）沈营路西侧粮食四库职工宿舍房屋及土地上附属物实施征收，特制定本实施方案。
    一.基本情况
    粮食四库职工宿舍位于东陵区（浑南新区）浑河站东街道办事处辖区内国有土地上，土地证证载面积21311平方米，共有两栋6层居民楼及四库建的13趟平房（自有产权），经现场调查共有居民293户，其中：两栋楼房143户，有产权面积6116平方米：平房150户，有产权面积3397平方米。有产权产籍房屋共计：9513平方米，无产权产籍房屋5120平方米。
    二.有产权产籍房屋补偿安置办法
    1.本次征收补偿实行实物安置和货币补偿两种方式，由被征收居民任选其一。
    2.本次征收对持有房屋产权的居民均按证载建筑面积计算被征收房屋面积；对未参加房改的房屋以产权单位出具的房屋面积计算征收房屋面积。
    3.被征收居民要求实物安置的，由区政府提供房源，实物安置房屋为高层住宅，安置地点在C18地块。回迁时限24个月。
    4.经现场调查，被征收范围内的房屋证面积均小于55平方米，考虑到实际情况对要求实物安置的居民，符合第二条规定的给予证载面积20%的改善面积，改善面积和证载面积之和为实物安置房屋面积，面积不足45平方米的，按45平方米给予补偿安置房屋改善面积与证载面积及补贴到45平方米的面积不收取费用，原则上只允许购买临近户型，因实际房屋的建筑情况，面积超过实物安置面积的，其费用又被征收居民支付，15平方米（含15平方米）以下的按被征收2栋楼房市场评估的平均价格计算，15平方米以上的按安置房屋市场价格结算。
    5.对要求货币补偿的居民，符合第2条规定的房屋以类似市场价格予以评估作价，其补偿价格在被征收房屋市场评估价格基础上再增加30%。
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    以上是涉及到我个人利益的条款，请好心的律师帮我看看其中第4条是不是有与国际新出的动迁安置政策不符的！