以前两家口头说好的，他们搬到合肥入住，家里土坯房，我们可以从新还新房子 以前两家口头说好的，他们搬到合肥入住，家里土坯房，我们可以从新还新房子，他们要回来的话，可以提供一间给他们，现在他们不回来了，见家里拆迁，要回来家要地皮钱，两家商议，我方给他们8000元钱，就不在纠缠，并且有担保人，担保书，但是只有我方和担保方签字，他们没签字，可拿走了钱，现在又回来要地皮钱，要把钱还给我们，摆明是嫌钱不够，他们要打官司，请问该怎么办