我刚花4万（含一个半月房费）兑了一个地下室旅店，马上半个月以后，提前一个月再交一年的4

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我刚花4万（含一个半月房费）兑了一个地下室旅店，马上半个月以后，提前一个月再交一年的4 我刚花4万（含一个半月房费）兑了一个地下室旅店，马上半个月以后，提前一个月再交一年的4.5万房费。兑之前房东说过地下室经常有积水，需要3天用泵向外抽一回，但最近几天发现并不像房东之前说的那么长的时间抽一回，而是经常一天就要抽好几次，下雨天遍数更多。而且这几天棚还发生了漏水情况，说是这栋楼的主管道堵了，据说这一年经常堵，一堵我的卫生间顶部就漏水，虽然房东花钱负责通，但是这些突如其来的频繁漏水问题，确实影响到了我的经营和效益，所以在这里我想请教一下法律老师：由于房东对漏水问题的故意隐瞒，未尽到告知义务，导致我运营效益受损，我想终止合同可不可以？过几天要交的一年房费我不交可不可以？房费不交了，4万兑费房东应不应该赔付给我？

问题状态：已过期
提问人：ask201……（黑龙江－哈尔滨）
提问时间：2016-04-17 09:24

已有4位律师回答了该问题

李晓航律师 VIP2016-04-17 09:25

你好，按照租房合同办理

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追问：你好：合同没写有漏水问题呀，现在地下室积的水还臭水，严重影响到了旅店入住率，对于突发的漏水问题，导致客源大大减少，所以我想终止合同，可不可以房费先不交
高志博律师 VIP2016-04-17 09:25

你好，根据合同约定处理。

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毕丽荣律师 VIP2016-04-17 09:32

你可以主张房东赔偿的

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王皓律师 VIP2016-04-17 09:43

你好，可起诉处理，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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