我刚花4万（含一个半月房费）兑了一个地下室旅店，马上半个月以后，提前一个月再交一年的4 我刚花4万（含一个半月房费）兑了一个地下室旅店，马上半个月以后，提前一个月再交一年的4.5万房费。兑之前房东说过地下室经常有积水，需要3天用泵向外抽一回，但最近几天发现并不像房东之前说的那么长的时间抽一回，而是经常一天就要抽好几次，下雨天遍数更多。而且这几天棚还发生了漏水情况，说是这栋楼的主管道堵了，据说这一年经常堵，一堵我的卫生间顶部就漏水，虽然房东花钱负责通，但是这些突如其来的频繁漏水问题，确实影响到了我的经营和效益，所以在这里我想请教一下法律老师：由于房东对漏水问题的故意隐瞒，未尽到告知义务，导致我运营效益受损，我想终止合同可不可以？过几天要交的一年房费我不交可不可以？房费不交了，4万兑费房东应不应该赔付给我？