在中介三方，签了合同了，房下30天后下来，合同有效吗 在中介三方，签了合同了，房产证说30天后能下来，房主有购房的发票，是真的，签的合同有效吗，如果房主说无房本前签的合同无效，这观点成立吗？现在是己付中介费了，合同上写着房主不卖违约的话让我去管房主要中介费合理吗？
 在中介三方，签了合同了，定金房主也收了，打了定金收条，房主说房本没下来呢有大票售楼处现在还在卖房，说60天内房本能下来  下来了在过户，因为涨价了房主不想卖了，无房本前签定的合同有效吗？他违约的话，能有违约金？如果去法院诉讼能胜吗？