合同纠纷
合同的时间如何界定
合同的时间如何界定 我是外来务工人员，现在的房东把他的房子卖了，要我在10月底之前搬家。后来我通过中介找了新的房子（要卖），新房东答应我在10月底之前可以入住，后来在签合同的时候，中介说为了大家不至于太仓促，时间就签在11月20日，合同的原文是“交付使用的时间”，现在因为新房东提前还贷的申请银行一直批不下来，所以房东要求我们承担他的房贷，请问这合理吗？现在他的房子，我们已经装修了。
问题状态：已过期
提问人：307315……（陕西）
提问时间：2011-10-27 15:39
提问人：307315……（陕西）
提问时间：2011-10-27 15:39
已有4位律师回答了该问题
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不合理
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这个无所谓何不合理，你承担他的房贷，你可以用书面的东西确定下来，并且和他协商从房租方面做适当补偿作为交换。
不管合同约定什么时候交付，合同是成立的，如房东反悔，照样可以要求其承担违约责任追问：我当时是要买房子的，房东当时也是要卖子的。如果当时他要出租，我就不会去看他的房子。而且当时我们三方（我、中介、房东）口头协议已经约定要在10月底之前入住，现在房东要我们以房租的形式承担他的月供。（我们签订的纸质合同的交房日期是11月20日，之所以没计较这个是因为当时中介说时间不至于太赶，也要给大家留时间）这在合同法里面算不算违约？谁违约？
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你的房租与对方的房贷无关。你提前使用房子，应当提前支付房租。
追问：我当时是要买房子的，房东当时也是要卖子的。如果当时他要出租，我就不会去看他的房子。而且当时我们三方（我、中介、房东）口头协议已经约定要在10月底之前入住，现在房东要我们以房租的形式承担他的月供。（我们签订的纸质合同的交房日期是11月20日，之所以没计较这个是因为当时中介说时间不至于太赶，也要给大家留时间）这在合同法里面算不算违约？谁违约？
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针对你的问题答复如下：
1，这个无所谓合理与不合理，你承担他的房贷，你可以用书面的东西确定下来，并且和他协商从房租方面做适当补偿作为交换。
2，不管合同约定什么时候交付，合同是成立的，如房东反悔，照样可以要求其承担违约责任。你提前使用房子，应当提前支付相应的房租。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。追问：我当时是要买房子的，房东当时也是要卖子的。如果当时他要出租，我就不会去看他的房子。而且当时我们三方（我、中介、房东）口头协议已经约定要在10月底之前入住，现在房东要我们以房租的形式承担他的月供。（我们签订的纸质合同的交房日期是11月20日，之所以没计较这个是因为当时中介说时间不至于太赶，也要给大家留时间）这在合同法里面算不算违约？谁违约？回答：房东构成违约，你可以依据合同要求房东承担违约责任。
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