关于物业费用的问题？ 楼房位于中心地段独立楼没有小区和花园。一般能看到的服务是电梯和每层楼的卫生 ，门卫保安等。房子是顶层，因房屋渗水未居住，可以拒缴纳物业费吗？房子是二手房，之前的合同约定不详。