请问这个房屋转让协议有效吗 我们家有一栋房屋，我父亲欠了我叔的款，在我母亲及我们不情的怳下与我叔签定了房屋转让协议，证明人是我叔的儿子，此房屋协议之前就被我叔占有，母亲及我们只知道收房屋租租金来偿还所欠的款，直至我母亲要收回房屋时这个协议才出来，我母亲就叫我父亲多次找我叔，我每次找他都以各种借口推脱。房屋没有过户我叔的名下，还是我父亲的名字。现在对方以我父不配合他房子过户为由起诉我父亲。协议签定近12年，他实际占有房屋14年，请这个协议有效吗