请问这个房屋转让协议有效吗 房屋转让协议书
转让人：        (以下简称甲方)
身份证号：
受让人：         (以下简称乙方)
身份证号：
第一条：此购房款全部由乙方支付。乙方以在2010年01月07日首付房款90%，壹拾陆万贰千元整；交房之日付余房款10%，壹万捌千元整。甲方认可乙方拥有此套房实际所有权。
第二条：甲方在拿到房钥匙后一周内将钥匙交给乙方。
第三条：房屋在交付使用后，具备办理房屋两证时，甲方应办理两证，办证费用及相关费用由乙方承担。
第四条：甲方办理好房屋所有手续后，在政策允许的期限下，甲方应积极配合，完成过户手续。
第五条：在办理房屋过户中所发生的费用全部由乙方承担。
第六条：所有购房票据与房屋两证等由乙方保管。
第七条：甲方的任何经济纠纷及其它事项一概与此套房屋无关。
第八条：本合同甲、乙双方当事人签字生效，甲、乙双方有义务履行合同。如乙方不履行合同，乙方赔偿购房款一倍赔偿金给甲方。如甲方不履行合同，乙方有权追究违约赔偿金，此购房款一倍赔偿金给乙方的。双方有权依法向法院起诉维权，并按约定金额赔偿。
第九条：本合同甲、乙双方当事人签字生效，甲、乙双方有义务履行合同。
第十条：生效合同书一式二份，甲乙双方各执一份。自双方当事人签字之日生效。
甲方：
乙方：
二0一0年一月七日