地下车库有大产权证，物业说7.5万租给业主20年，再签个补充协议说有长期使用权 地下车库有大产权证，物业说7.5万租给业主20年，再签个补充协议说有长期使用权，是否合理？还要收停车管理费是否合理？开发商是碧桂园，物业也是碧桂园，只是销售和物业分开成两个部门。