农村承包
农村土地经营权纠纷
农村土地经营权纠纷 一、土地发包方（村、乡）与村民签订30年不变土地经营合同后，土地经营者，在有效年限内把土地转让他人经营，土地经营权是否归原承包经营者？
二、持有土地经营权证书者，由于某种原因，未经土地发包方批准，私自转让他人经营，转让年限未明确，持有土地经营证书者，需要土地经营是，能否收回土地继续经营？
三、村民在本地开垦荒山荒地耕作多年后，转包他人耕作纠纷，此土地所有权是否属于原开垦人所有？
二、持有土地经营权证书者，由于某种原因，未经土地发包方批准，私自转让他人经营，转让年限未明确，持有土地经营证书者，需要土地经营是，能否收回土地继续经营？
三、村民在本地开垦荒山荒地耕作多年后，转包他人耕作纠纷，此土地所有权是否属于原开垦人所有？
问题状态：已过期
提问人：lichao……（北京）
提问时间：2011-10-24 17:25
提问人：lichao……（北京）
提问时间：2011-10-24 17:25
已有6位律师回答了该问题
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1，转租需要经过出租方同意，否则出租方有权要求解除合同，收回土地
2，可以
3，所有权归集体所有，承租人只有使用权。追问：您好：还有些问题想再跟您咨询下，当时我跟对方签订了如下协议：甲方将房屋卖给乙方（甲方所耕种的水田，旱地，树林等由己方所有，除甲方要耕种的以外。（没有具体划分））注：甲方开肯出来的荒山5亩，3年后归还。先想向对方追回一些我们应得到的耕地，这几年我没有回去耕种这些地，所有地的地包括荒山都被他占用，死活不让出一分土地，且不跟我们进行协商。请问我能追多少属于我的土地呢？回答：承包合同约定的多少你就可以追回多少 -
1，未经过出租方同意，出租方有权要求解除合同，收回土地
2，可以收回
3，所有权归集体所有。追问：您好：还有些问题想再跟您咨询下，当时我跟对方签订了如下协议：甲方将房屋卖给乙方（甲方所耕种的水田，旱地，树林等由己方所有，除甲方要耕种的以外。（没有具体划分））注：甲方开肯出来的荒山5亩，3年后归还。先想向对方追回一些我们应得到的耕地，这几年我没有回去耕种这些地，所有地的地包括荒山都被他占用，死活不让出一分土地，且不跟我们进行协商。请问我能追多少属于我的土地呢？回答：建议来电详细咨询 -
您好，1、土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
2、可以收回继续经营。
3、土地所有权属于村民所在地村集体所有，村民只享有土地使用权。追问：您好：还有些问题想再跟您咨询下，当时我跟对方签订了如下协议：甲方将房屋卖给乙方（甲方所耕种的水田，旱地，树林等由己方所有，除甲方要耕种的以外。（没有具体划分））注：甲方开肯出来的荒山5亩，3年后归还。先想向对方追回一些我们应得到的耕地，这几年我没有回去耕种这些地，所有地的地包括荒山都被他占用，死活不让出一分土地，且不跟我们进行协商。请问我能追多少属于我的土地呢？回答：协商不成直接委托律师到法院诉讼维权。 -
出租方有权要求解除合同收回土地
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1、要看你们的具体约定和履行的手续。2、可以主张收回。3、所有权归集体，开垦者只有使用权。
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出租方有权要求解除合同，收回土地
所有权归集体所有，承租人只有使用权。
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