房产纠纷
下家贷款，余款付清，过户也过好了，但银行还不能放贷怎么办？
下家贷款，余款付清，过户也过好了，但银行还不能放贷怎么办？ 我有套房，下家是付现金和贷款，现在过户也过好了，我的户口也签出去了，产证已经出来了，过几天我们就要办理交接，到时下家把余款付清，我就要交钥匙了，可是我问银行手续齐全要什么时候才能放贷，银行说他们现在没有额度，还不能放贷，要我们等，可是我已经付了另一套房的定金，请问我该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：cindy7……（上海－浦东新区）
提问时间：2011-10-21 11:55
提问人：cindy7……（上海－浦东新区）
提问时间：2011-10-21 11:55
已有7位律师回答了该问题
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卖房与贷款不是一回事。可以就贷款事宜与银行继续协商
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答：卖房与贷款不是一回事。可以就贷款事宜与银行继续协商，争取早日实现贷款目的。
追问：谢谢，可是银行说他们也没办法的，只有等中国银行放款，他们才能放贷。
过几天交接房了，合同补充条款上有一条是交易过户后20日内完成房屋交接，若有逾期，甲方向乙方付违约金，我贷款部分还没拿到， 交接时能先不给钥匙吗？不给钥匙算违约吗？回答：答：协商吧。追问：他们不同意协商，一定要我们交钥匙回答：答：那你需要积极筹款啦。 -
看看合同中是约定什么时候交房？看看是否可以暂时不交房，让下家去催房贷。
可以带合同预约律师当面咨询。追问：过几天交接房了，合同补充条款上有一条是交易过户后20日内完成房屋交接，若有逾期，甲方向乙方付违约金，我贷款部分还没拿到， 交接时能先不给钥匙吗？不给钥匙算违约吗？
回答：如果按合同约定，你应当交房的话却不交房，将构成违约。因此要慎重，建议您带合同预约律师当面咨询。 -
要看你们的合同，对银行贷款的发放有没有具体的约定，若银行不发贷的，属于谁的责任，有没有具体的约定。
若是对方的责任的，建议你发一封律师函给对方，让其支付房款，这样确定下证据，对方违约在先，将来打官司，对你相当有利。 -
你好！我做过很多你这样的案子，一般是这样处理的：
要看你们的合同，对银行贷款的发放有没有具体的约定，若银行不发贷的，属于谁的责任，有没有具体的约定 -
具体看合同是如何约定的 。
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对房屋交接，是以交付钥匙为准，你不给钥匙属于违约。
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