你好，可以要求开发商承担违约责任，具体按照合同约定来算。

你好！我做过很多你这样的案子，一般是这样处理的：
你可要求开发商承担违约责任和继续履行合同，、
你可能还有其他很多权益是你不所知的，建议你最好来电咨询律师

经济适用房，政府总归会出面解决问题的，这一点我觉得你应当相信政府。按揭没下来的，不会是你一个人。你不妨再多等候，总归会解决的。当然，这其中的相关补偿问题，你可在经适房的问题解决后再提出来。当然你们提出来后，或者政府会一个统一的解决方案。 我的补充： 2011-10-18 17:29

就收房的问题，如果已经通过政府竣工验收，你可以收房的。就是讲，房子质量没什么问题，你房款也没付清，开发商愿意向你交付房子，你当然是好事情。呵呵。

首先要弄清楚究竟是什么原因贷款没有审批通过，如果属于开发商的问题你可主张对方的责任。

不能交房的话，追究开发商的责任。

你好，
1、如果不能交房，可以追究开发商违约责任；
2、若需要帮助，可以直接来电。