属于合同纠纷，合同/协议纠纷，合同/协议中约定内容很重要，可能因为一个标点符号产生不同的法律后果。
所以，为慎重起见，建议带合同/协议等书面资料当面咨询律师！
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供参考。如对解决你的问题有帮助请予采纳。

退房属于解除合同，情况复杂，建议带上合同面询专业律师。

建议带上合同面询专业律师

要先查明银行不放贷的原因，如果不是你的原因，可以解除合同；