法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
已登记并共同生活的，离婚时一般不用退彩礼，但男方能证明因支付彩礼导致生活困难的除外。
判离时，孩子抚养有争议的，法院一般按如下处理：孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入的20－30%支付抚养费，并有权探视。

您好！根据您叙述的情况，彩礼钱不用退还，三个月的孩子一般会判给母亲，贷款问题比较复杂，要看首付由谁付，和何时购买的房子，具体分析。如需帮助可以电联。

怎样判决，要看双方感情是否破裂。