合同无效，你不需承担违约责任。
      北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 
    中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师 
    《现代教育报》特邀法律顾问。

答：本案存在两个法律关系：你与开发商房屋买卖合法律关系；你与银行借贷法律关系。你不能按照买卖房屋合同约定的条款履行合同义务，应当承担违约责任。你具有完全行事行为能力，购房款项的来源与不影响合同的效力。该房屋属于你婚后个人财产。
退一步讲，即使你妻子同意，该房屋产权证上也不能够写她名字。

朱律师分析得很对哟，你要重视。

房产是否属于共同很关键，如果共有，你处分时应征得共有人同意，否则无权分，对方有权追究你违约责任。欢迎进一步咨询。本地

合同是有效的，因为签订合同时已推定你太太是同意的。协商下，最好说服你太太履行合同。

如果对方知道房产是夫妻共同财产,明知你一人无权处分该财产,合同无效,对此,双方都有有过错,各自承担自己的损失.另外你的问题说得不是很多清楚,最好拿上资料与律师面谈.

尽快委托律师介入这个案子吧。欢迎进一步咨询！吴小庆律师QQ:1048813805，电话:13580385516，吴律师个人网站:www.wxqlawyer.cn