买卖房协议纠纷 协议书内容：
      房款两万五千元已交定金三千元，余款交房时一次性付清。  
                                 甲方：XXX
                                 乙方: XXX

                                   2011年9月26日 

此协议是否有效？现在买房人不想要房子，还不想让我们卖！我们该怎么办？谢谢帮我们解答！