这种情况我要求改价合理吗？ 9月底回家订了一套房，签了一份定购协议，交了1万元订金，价格4988，三年分期付（50%+40%+10%）

并约定在10月18号前去开发商处签合同，交首期房款

但现10/13号，房价降到4500了，开发商通知说因为房管局未给他们合同，所以现在签不了《商品房买卖合同》


(订购协议里只说了不可抗力因素可退订金，其它情况没有讲）

我想请问专家：
在这种开发商不能履行签合同的情况下，我可以要求开发商退订金吗？或者说我可以要求重新商定价格为4500吗？