房屋所有人没有与承租人直接签订的合同之（二） 我租的是店面，现在已使用1年，跟出租人签订的是3年合同，但因为现在生意不好，想转让，他不同意转让，这条合同上也有说明。但是经过协商，他又同意我转让，但是前提有2个条件，第一，要求我要找个能支付10万房租的下家（我们这里一般都6万到7万），第二，要求我给他一定的补偿金2万元。想问下我该怎么办？谈话都有录音。