房屋所有人没有与承租人直接签订的合同 我租的是店面，现在已使用1年，跟出租人签订的是3年合同，但因为现在生意不好，想转让，他不同意转让，这条合同上也有说明，但我才发现，原来跟我签订合同的人不是房屋产权所有人，而且中间他也没给我看什么授权委托书之类的，一直以房屋所有人的身份跟我签订合同之类的，请问现在我们的合同有效力吗？如果他们是存在委托关系的，但之前他没出具任何证明，那么这里是否存在合同欺诈行为?可以要求索赔吗？