一年租房合同上写明每年递增100元，到3年为止，满了一年这句话还有效吗 我与房主2010年10月底签订租房合同，我是在别人手里转回来的铺位，签合同的时候双方都在场，谈好是每年递增100房租，三年封顶不在加租.之外没有任何费用。到了2011年5月房主来电要加200元租每月，没有答应他，他很不高兴，说到满了一年不会那么好说了。现在已是最后一个月，他来电说要加400一个月才肯续约，我没答应他说要收回房子，我原来转让费8000。我可以驳回他每月加400租金，维持原来协议上得每年房租递增100租金吗？如果他强行要收回房我有权不让他收吗