遗产继承
房产继承问题
房产继承问题 爷爷刚去世,房产证上是他的名字,但当时买房是用妈妈的公积金买的,最后基本都是妈妈还贷的,爸爸还了一点。现在我们户口本上有姑姑儿子的名字,请问这个房子产权怎么处理?
问题状态:已过期
提问人:tly345(上海-闸北区)
提问时间:2011-10-11 09:17
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在没有充分证据证明该房屋属于你爷爷和你父母亲共同共有的情况下,房屋只能是你爷爷的所有权,由他的法定继承人继承。欢迎来电咨询。
追问:妈妈出的公积金贷款买房,当时应该都有依据的。
回答:建议你带上相关资料与律师面谈,现在上海的房子权属有很多种。具体情况才能具体分析。
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协商解决,协商不成,按照法定继承。你爷爷所有的子女都 有继承权。
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爷爷没有留遗嘱,房屋属于爷爷的遗产,由法定继承人继承,如有证据证明用你母亲公积金购买,后来又是母亲不贷的,可以作为贷款处理。
追问:现在还有一个奶奶,但是她脑瘫了。怎么办?
回答:奶奶也是第一顺序法定继承人,这房子应该属于他们的夫妻共同财产。
追问:现在产权证上只有爷爷的名字,但是当时交公积金是爸妈交的,现在这个产权是不是有效,如果无效可以更名吗?
回答:产权证上即使只有爷爷一个人的名字,也属于夫妻共同财产,房产的一半属于你奶奶的个人财产,房产的一半属于爷爷的遗产,由其法定继承人继承。
追问:那奶奶现在没有生活能力,是不是我爸爸和姑姑属于她的监护人?现在想把房子过户给我爸爸,是不是只要姑姑和奶奶签字就行?她没有生活能力,可以由监护人代签吗?
回答:你爸爸和姑姑可以做为你奶奶的监护人,奶奶可以由其监护人签字,关键问题是你姑姑。
追问:好的,谢谢!
回答:最好先与姑姑协商解决。
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属于奶奶的财产
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房产证上是你爷爷的名字的话,就属于他个人财产的,个人财产是要按法定继承的顺序来分割
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按法定继承走
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按照法定继承。
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从产证来看,此房产属于你爷爷的遗产,应当由你爷爷的子女、配偶共同继承。
与户口本上人员无关。
详情,可以来电咨询专业律师。
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您好!1、产权房和户口是没有关联的,2、按照法定继承进行分割;
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爷爷的遗产,由继承人依法继承。可以和我电话预约时间当面咨询。