我租了一间商铺，现在想转租与转让同时进行，可以吗？ 毛坯租下来的铺面，500平方米，装修带设备花了近500万，还有9年的合同。铺面产权人同意转租与转让。
1、合同为3万元每月。
2、现在想转让与转租同时进行，想转租5万元每月，转让费100万元带设备。（100万就是带铺面里面的设备和地段的升值价格），第三人与我签合同，我和产权人的合同仍然有效。
想问下，这样合法吗？合同应该以什么方式签？或由什么不妥的地方？