2013年5月份我爸与私人老板签了一份  商品楼房协议书  并且也交了10万块的首付款，收房时间是2 2013年5月份我爸与私人老板签了一份  商品楼房协议书  并且也交了10万块的首付款，收房时间是2014年9月份。但是到了收房期那老板都还没开始动工盖房，所以在2015年1月份通过电话催他退房退款，当时那个老板也同意退房了，可是现在都还没收到他退回来的一分钱，我老爸今年1月份去世了。商品楼房协议书原件和10块首付款收据原件都丢了找不到。我该怎么起诉那个老板要他退房？