你好！应该由承租人履行维修义务，承担维修费用。

可以与房东协商维修费用分摊。

需根据租赁合同约定确定，如约定租金包括屋内电器（含热水器）使用费，则应该由房东承担维修费，如果没有约定，热水器承租人使用期损坏，维修费则由使用人即承租人承担。