对方租了我的房子3年，第三年没有签合同，但口头约定对方是租着的 对方租了我的房子3年，第三年没有签合同，但口头约定对方是租着的，然后一直没缴租金，以及一直拖欠物管的费用，然后我与对方协商未果，报了警，警察叫我直接收回房子，换了锁芯，对方回来直接将锁芯撬坏了，把自己的东西全部搬走了，现在找不到人，对方钱也不给，合同签订时收了1000块钱押金，我应该以什么理由起诉？