你好！我租了一个房子一年，没有签合同，只是口头约定，交了一年的房租 你好！我租了一个房子一年，没有签合同，只是口头约定，交了一年的房租，没交押金，现在住半年了，因为一些原因，不继续租下去了，能不能退房租，水电费另算，没有合同，只有一张收款一年房租的收据。