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房客擅自装修造成的装修费要房东承担,请问如何处理?

房客擅自装修造成的装修费要房东承担,请问如何处理? 09年9月27日和房客约定房租为56000/年,半年一付,押金5000.当晚房客交1000元押金表示诚意(口头约定:需要先签约付款后经房东同意才能装修),9月28日中午房客给我打电话说:房东我9月30日晚上和你签约付款,今天能否进屋收拾一下,既然只是收拾一下我当时就同意给他钥匙了.等到30号房客未经我同意自己顾人在装修了,当晚我回来就制止了.当晚应该是约定签约和付款的时候了,房客用各种理由说不过来了.关于事先未经同意就擅自装修的事和未能按约定时间付款,当晚就打电话给房客说他们不讲信用,因房客这样差的信用,我们以经不信任他们,提出房子费用如果不一年付清就不租给他们.10月1日房客过来和我们协调不成(一年付清房租不同意),他们提出要我们承担他们的装修费用,我们当然不同意(没付房租和签约自己擅自装修和我们房东没关系),当时就报警,当地派出所说:没签合同也没办法处理!现在房客就拖着我们,我们也没办法,需要法律的帮助.我谈一下个人的观点:1.首先房客借收拾房子的借口,骗取我们的信任和钥匙擅自装修房子.现在房子不租返要我们陪钱,那样不是欺诈我们吗?2.房客在约好的时间未能按时来签约和付款,就已经违约了.现在房客只付了1000元的押金管自己走了,当地派出所也没办法处理,我们不知道该如何维护自己的权益呢?请帮帮我们吧
问题状态:已过期
提问人:沈俊(浙江-宁波)
提问时间:2009-10-01 17:55
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