杭州 店铺合同 法律咨询 之前和朋友租了一个店铺。现在发现该店铺属车库房，根本就办不出营业执照。房东之前也没说明，签了两年合同，交了一年房租，而且还装修。
请问这种情况下能不能要求房东解除合同，退回房租，补偿损失？
谢谢！