1、合同中有约定的，可根据约定处理；2、无约定的，可通过向法院诉讼的方式解决。

你与房东签订的合同中对房租是怎么约定的，如果房东不按照合同约定擅自涨价，你可以拒绝，至于转让的问题，还是要看你的合同是否约定可以转让，否则房东不同意你就无法转让，
建议在当地找律师面谈解决

合同期内，擅自涨租属于违约，你有权拒绝。