房东恶意涨房租 我租了一两间铺面，合同是一年一签，今年是八千两间，他问我明年是不是要续签，因为合同写了的我有优先权，我花了几万的钱装修，肯定要续签嘛，但他却说明年他要涨房租，并且要二万二，我就蒙了，房租有这样涨的吗，但我租的这个铺面地段不是很好，旁边也有很多铺子，我去问了一下，他们也就一万一二的样子。我们这是小城镇，有些人连合同都没有，只跟房东说好就做生意，对合同法更是了解得少，让有些房东钻了空子，现在离一年合同到期还有4个月了 ，我该怎么半？