关于集资房的买卖问题 您好！我们有个集资房的楼盘，已经是现房，部分卖出去了，还有部分想作为商品房买卖，所有集资建房手续都齐全，现在正在办理整个楼盘的房产证总证，请问：1.这样的房屋能当做商品房来买卖吗？
2.如果要买卖，跟购房者应签什么形式的合同，是集资建房合同还是自编的售房合同或是商品房买卖合同？3.到时总证下来后我们给购房客户办理分证，办理时是否再补签一个正式的商品房买卖合同？4.集资建房的购房税费和办证费用有哪些，应该收多少钱呢？
非常感谢！