1、需要你前妻同意。

2、签订三方协议，明确房屋给小儿子。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

协议，过户登记手续。

既然都同意，可以按买卖或赠与方式办理。

办理过户登记手续

需要你前妻同意，签订三方协议，明确房屋给小儿子，可以通过买卖或赠与方式办理过户。

大儿子成年的话，直接去交易中心办理过户手续。

这样是可以办理过户手续的。

大儿子成年的话，直接去交易中心办理过户手续。