再签个协议。

可到房产交易中心办理变更登记手续。

按赠与或买卖方式处理。

1、需要你前妻同意。

2、签订三方协议，明确房屋给小儿子。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

再签个协议

签订协议并到房屋交易中心办理相关的手续。

如果你前妻同意，签订三方协议，明确房屋给小儿子，可以通过买卖或赠与方式办理过户。

直接到民政局办理就可以了。