出租方高价出租房屋而承租方意识到受骗而提前退租该怎么划定责任？ 出租方以高于当地市价两倍的价钱租给承租方，后来承租方了解到当地租金范围，而与出租方协商降价却未取得合理价钱，现承租方未到合同签订时间退租，欠两个月租金，承租方希望以押金抵扣租金。但出租方表明一切以合同为准，承租方要补交两个月租金，且押金不退回。
请问出租方要求是否合理？