孟海律师 VIP2016-03-11 15:59

1、变更承租人，需要同住人协商一致。

2、若无法协商一致，参照《上海市租赁条例》相关解释进行处理。

 唐政律师 VIP2016-03-11 16:55

一般来说是有户口的成年人推选

1、需要有物业公司指定承租人。

2、你对物业公司指定不服，可起诉法院要求变更。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

变更承租人，需要同住人协商一致，具体可以来电咨询

因为你们二本户口本，物业不一定清楚。如果你哥哥在你不知情下改为他为承租人，你可以确定无效的。如果目前情况下，你哥哥为承租人，他去世后，指定承租人时，他的女儿有优先权！由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理各类承租房纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

如果有争议的话，一般是通过诉讼法院来确定承租人。

1、需要所有户籍人员同意。
2、你也一样需要其他人员都同意，才能成为承租人。
3、如协商不成，可由物业指定，根据户籍时间长短，亲属远近关系，实际居住情况，他处有无房屋等情况综合确定。你如果已经不居住在其中，被指定的可能性不大。也有可能物业不指定，维持无承租人的现状。