遗产继承
使用权房继承承租权问题
使用权房继承承租权问题 您好，情况如下：历史-我爷爷奶奶拆迁分配到一户使用权房 下面兄弟三人 由于住房紧张叔叔（有一处小房子）当时为了调剂住房把儿子户口迁入想以后能分到爷爷奶奶的住房（此时户口一共三人） 伯伯考虑到以后可能有纠纷与叔叔于80年代签订协议 如我父亲（插队退休）回来则让出（迁出户口）后来父亲回来在爷爷主张各方同意下叔叔把儿子户口迁出 父亲顺利迁入 后来叔叔伯伯分别分到房子各自独立（如何分到房子不是很清楚） 之后爷爷奶奶相继去世 父亲随后也变更为户主（当时没有兄弟反对，但也没有遗嘱或书面协议不来争夺房产）十多年过去如今父亲去世，叔叔提出爷爷的房产有他的名分 现户主为我 问题在于此使用权房叔叔是否有使用权 如果有 是否最终是协议经济补偿 （叔叔在爷爷奶奶在世时未在使用权房中同住，也未尽到赡养义务）
问题状态：已过期
提问人：fylboy（上海－虹口区）
提问时间：2014-04-27 23:26
提问人：fylboy（上海－虹口区）
提问时间：2014-04-27 23:26
已有13位律师回答了该问题
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这是有经济补偿的
追问：您好 请问：我也知道这个情况，我想了解去与不去法院调解补偿金额是否会有不同 也就是说补偿的比例有一个大概数目吗 -
你好：有第一顺序继承人均分
追问：您好 也就是三分之一吗 太冤枉了 什么也没尽到义务 也能这样 同时想请问 当时的协议还在 虽然叔叔没有提到放弃遗产 但户口迁出的意思是很明显的 就是放弃此房的使用权 是他们让出的 对此我们感激 但如今叔叔有房不是没房 且在父亲过世后提出 于情于理都难以说得过去 -
请您咨询当地户籍部门。
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协议经济补偿
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你叔叔不是同住人，没有使用权。
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你好，在此使用权房叔叔没有使用权，无权要求经济补偿；可与房产部门联系，及时变更承租人。
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此房不属于遗产，不存在继承问题。
你叔叔是否有居住权，需要从你叔叔和房产的渊源去了解，当然如果几方有协议约定放弃过权利的话，应当按照协议处理。不要着急，若产生纠纷，可以来电咨询或预约当面详细咨询。追问：谢谢 工作忙 空了还是找律师当面咨询 可以打电话联系吗回答：可以电话联系，最好是当面坐下来详细咨询。 -
目前房屋内有无他人户口？公租房只有使用权，不是遗产，不能继承。
追问：只有我一个 老婆母亲都没有 我想他们主张更多的是经济利益吧回答：其他人无权主张。 -
您好，如您所诉，您的问题是这样的：您叔叔室友同住人，也不属于拆迁安置人，是没有房子拆迁的份额，但是可以继承您爷爷的遗产。如需其它问题，可免费电话咨询。
追问：谢谢 清楚了 只是不太明白 您之前提到 叔叔有爷爷的遗产继承权 爷爷去世时很穷 没有遗产留下 遗产是指现金债权证券之类的吗回答：您好，如您所诉，您的问题是这样的：遗产，就是您爷爷名下的所有财产。胥 -
如果没户口，就无权主张！使用权房是不能继承的！
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请您咨询当地户籍部门
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公租房你们是没有产权的，不存在继承的问题。
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使用权房不存在继承问题，你叔叔它处有房且已没有户口，他不是该房屋的同住人，因此你无需对他进行补偿。
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