孙新律师 VIP2009-09-27 17:29

现在小产权是不能够转让的，因此作为产房的话还是存在一定的法律障碍。

 白治国律师 VIP2009-09-29 19:04

这些问题亟待规范

目前我国对于小产权房还没出台相关的法律法规，一般都是由当地政府出台相关的政策予以规范。目前小产权房一般办不下房产证。农民只有一般的占有、使用、受益权但不能进行交易。

小产权房虽然不能处分，但可以正常使用。比如可以把其使用价值作为投资。也就是租赁。只要双方讲信誉私下转让也行，但有很多潜在问题，要等国家或地方出台相关规定来完善。