主管道渗水造成的损失应当由谁赔偿 　　我家住4B，去年4A装修入住，没几天，3A洗手间房顶渗水，物业要4A挖开了新装修的洗手间，结果并非4A防水和管道施工问题所致，而是主管道渗水所致，几番吵闹，物业才勉强过来对主管道进行简单处理之后填埋。就这样4A白白装修了两次洗手间。。。
　　现在我家遇到同样的问题，3B准备装修入住，但发现房顶有渗水痕迹，物业又找到我家，要求我家挖开洗手间处理此事，我要求三方协议，如打开后确定水源在我家，则我来承担责任，重新装修洗手间；如打开后确定水源根本不在我家；则要求物业支付我家洗手间破坏及复原的费用（物业公司可自行向开发商索赔，我同意予以配合）。但物业拒绝签此协议。
　　请问，万一我家洗手间挖开后，又象对面4A那样，根本水源就不是我家管道和防水施工所致，我的损失应该找谁承担？我该找谁，事前协议怎样约定？