您好，就你说的情况，房东应当承担违约责任，赔偿你的损失。同时对你说的事实，应当用证据证明，人证或者电话录音都可以。

房东应当承担违约责任

房东提前解约，可以要求其承担违约责任，赔偿损失。九月份迟交房租如征得房东同意，则不属于违约。协商不成可以诉讼解决。