二手房网签之后房子还不能抵押或者房东不卖了 通过中介找了一个二手房，（房东全额付款了）和房东也见过面了签了协议，交了定金2W，合同上也写了如有一方违约应赔付房子总价的20%，现在房子也网签了，贷款没有下来，没有过户，房东说急用钱就先给房东打了10W，有银行凭证和房东的已收到钱的签字，这种情况下，房东能不能把房子拿去抵押或者说房东坚持房子不卖了，这样的话应该怎么办？